Nebenan wird gebaut: Bagger und schwere Fahrzeuge, dazu die Erschütterungen. Ein halbes Jahr später ziehen sich Risse durch Ihre Wand. Die Frage lautet dann: Waren die vorher schon da?
Ohne Dokumentation steht Aussage gegen Aussage. Wer etwas behauptet, muss es beweisen — und das sind meistens Sie.
Deshalb halte ich den Zustand vorher fest. Fotos mit Datum, Rissbreiten gemessen statt geschätzt, Lage und Verlauf beschrieben, alles in einem Bericht, der später etwas wert ist. Auch das Dach kommt mit in die Dokumentation — dafür habe ich eine Drohne dabei, ganz ohne Gerüst.
Wann Beweissicherung sinnvoll ist
- Vor Bauarbeiten nebenan, besonders bei Aushub und Rammarbeiten
- Vor der eigenen Sanierung, um Alt- von Neuschäden zu trennen
- Bei bestehenden Rissen, die sich möglicherweise weiter öffnen
- Vor Ein- und Auszug bei größeren Objekten
Wichtig ist der Zeitpunkt. Eine Beweissicherung nach Beginn der Nachbarbaustelle kommt schon zu spät — dann lässt sich nicht mehr sagen, was vorher war.
Ob und wie das Ergebnis in einem gerichtlichen Verfahren verwendet wird, klären Sie mit Ihrem Anwalt. Ich liefere die Tatsachen: sauber erhoben und klar aufgeschrieben.
